Quem não sonha em ter um cantinho para chamar de seu, não é mesmo? A casa própria é um dos principais sonhos de todas as famílias brasileiras, como aponta o Data Folha.
E esse sonho fica maior ainda quando falamos em construção de casa. A ideia de pensar e construir seu lar do jeitinho que você quer e deixar ele com a cara da sua família é um desejo de quase todo mundo.
Mas, durante esse processo surgem algumas dúvidas, o que é normal já que construir é um processo mais complicado do que comprar uma casa pronta ou alugar. “Qual o preço para construir uma casa do zero?” ou “Qual a melhor opção para quem quer construir?”
Neste post, vamos te explicar os principais gastos em todas as etapas de construção de casas, as melhores opções para quem quer construir e também vamos te contar como a Setpar pode ser a parceira ideal em busca desse sonho!
Quanto custa construir uma casa do zero?
Essa é a primeira pergunta que todos fazem. Afinal, saber quanto gastará é o primeiro passo na jornada de realizar esse sonho.
Porém, é uma pergunta com uma resposta que não é simples, pois devem ser considerados uma série de fatores, sendo que muitos desses fatores não tem preços definidos em uma tabela, por exemplo.
Mas se não podemos te dar a resposta FINAL de forma fácil, nós podemos te ajudar a organizar o seu planejamento para construção!
Veja abaixo os pontos que você PRECISA considerar na hora de fazer o seu orçamento para construir uma casa:
Local
Obviamente o local da construção é um fator preponderante no custo da construção. Felizmente, o valor médio do preço de metro quadrado é mais fácil de ser analisado.
Importante: o valor médio do metro quadrado varia de estado para estado.
Os números de Abril de 2023, divulgados pelo Sinapi (Sistema Nacional de Preços e Índices para a Construção Civil) indicam um custo médio no Brasil de R$ 1.693,67 por m².
O estado de São Paulo, por exemplo, tem um custo acima dessa média com o valor de R$ 1.785,80.
Confira a planilha completa da Sinapi com os valores em todas as regiões e UF’s do Brasil.
“Vai atualizar esses valores?? a diferença está pouca”
Terreno
Muitas coisas relacionadas a terrenos podem influenciar o valor final da obra.
Caso o terreno seja dentro de um condomínio fechado, por exemplo, os valores podem variar muito conforme a estrutura do condomínio, os serviços oferecidos, localização, etc.
Outro ponto importante é buscar a legislação para saber, por exemplo, se o local pode receber uma construção daquele tipo, e as possíveis taxas.
Mas fique tranquilo, o terreno é a etapa mais incrível de todo o processo, por ser o ponta pé inicial da realização do seu sonho!
Arquitetura/Engenharia
Algumas casas têm projetos maiores e com custo maior, como acabamentos de primeira linha, grandes espaços internos, uso de materiais de alta qualidade.
Quantidade de quartos, banheiros, piscina, tudo isso influencia diretamente no valor do projeto e, futuramente, nas compras de materiais e mão de obra.
É importante aqui encontrar um projeto que atenda às suas necessidades e gostos, sem fugir do que você pode pagar!
Além disso, um engenheiro precisa fazer o projeto estrutural e a parte elétrica e hidráulica da obra, segundo as exigências de segurança e da legislação corrente. É muito importante sempre buscar profissionais qualificados para isso.
Mão de Obra/Materiais
Não existe uma regra aqui. Algumas pessoas optam por contratar um empreiteiro que resolva tudo (compre materiais, contrate equipe) e entregue a casa “pronta”, enquanto outros preferem acompanhar a obra mais de perto e vão auxiliando nos processos de contratação de pedreiros e compra de materiais.
Ainda falando sobre materiais, os preços variam muito de acordo com a região e entre lojas! Faça orçamentos em várias lojas e considere o custo-benefício.
Lembrando que produtos de má qualidade podem afetar a segurança e prazo da obrapor conta de retrabalho pós obras!
Tempo de construção
Tenha um cronograma que faça sentido dentro do projeto que você quer construir! Pesquise os preços, faça orçamentos, veja os prazos de entrega e analise o melhor para sua construção.
Decoração e Paisagismo
Essas etapas podem parecer dispensáveis em meio a tantos outros gastos, mas são o que darão a sua “cara” para a casa.
A recomendação é buscar profissionais qualificados para realizar esses projetos.
Taxas
Pois é… Além dos impostos, mudarem os valores de todos os produtos comprados para a construção da casa, também é necessário arcar com algumas taxas de regularização de obra.
Inclusive, temos um post que trata sobre uma taxa muito importante para a finalização da sua casa, o Habite-se.
Emergências
É bem possível, talvez até provável, que alguns imprevistos vão ocorrer durante a construção de uma casa. Sejam eles com materiais, infraestrutura elétrica/hidráulica ou emergências pessoais.
Lembre-se que isso é normal e faz parte de qualquer obra complexa, como construir uma casa.
Porém, é importante ter um fundo reserva para esses possíveis obstáculos e deixá-lo guardado ou investido, usando APENAS para gastos que saiam do orçamento inicial.
Esses são os processos fundamentais que você deve estabelecer e organizar ANTES do início de tudo, mesmo a compra do terreno.
Pode parecer muita coisa, mas é melhor fazer da forma correta e realizar seu sonho de forma tranquila!
Vale a pena construir uma casado zero?
- Livre-se do aluguel: Pagar aluguel é a realidade de milhões de brasileiros. E a maioria não está satisfeita com isso, visto que o aluguel corresponde a um gasto de 30% das rendas familiares;
- Sinta-se em casa: Apesar da brincadeira, a sensação de você poder personalizar a sua casa ao longo dos anos do jeito que você quer, e também de ter a certeza que aquele é o seu lugar, é uma sensação que vale a pena;
- Valorização: Casas bem planejadas e bem cuidadas valorizam muito ao longo do tempo. Ou seja, caso você decida vender a casa futuramente, você recuperará o valor investido na construção e ainda terá lucros;
- Financiamento: Existem muitos programas de financiamento que auxiliam a construção da casa própria e podem ajudar nesse momento de muitos gastos.
Fonte: setpar.com.br
